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广东江门北新区:商业配套酝酿“升级”
2006年7月4日 8:43  来源:江门日报  作者:(陈祺伟 梁丽琴)

    

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中邦国际建造“一站式”购物基地拉动北新商圈“升级”

    近年来,随着五邑华侨广场、新行政中心的建成使用,新江门汽车总站的动工,以及各项基础设施的不断完善,商业、教育、文化等配套设施的落成,北新区成为江门市区未来新的行政、经济和文化中心的地位日益凸显,一个全新的北新区“黄金商业圈”也将逐渐浮出水面。

    商业中心日趋完善

    根据今年初公的《江门市商业网点发展规划2004-2010》,到2010年,我市主城区商业体系规划分为九大类,其中,北新区商业中心是3个区级商业中心之一。

    随着五邑华侨广场、新行政中心的建成使用,城市建设实施的“东移北靠”方针逐渐被落实,各项商业配套也在逐步落实和规划之中。商业配套方面,北面位于五邑华侨广场西侧的五星级酒店——金凯悦酒店的规划据闻早已审定,正在积极筹备建设;除了已落户的易初莲花、益华百货外,世界级的零售业巨头沃尔玛在经过2年多的考察后,也已确定设广东的第四站在江门北新区;一位知情者向记者透露,去年以来,来自上海、广州、深圳等地,甚至是国外的大型商业机构,纷纷派人考察北新区,准备在北新区大展拳脚,北新区近期在商业投资上将会有大的投资项目启动;江兴路两侧及五邑会展中心环路也规划有商业街区;东面经过10年建设形成的育德街育德农贸市场、银行、超市、餐厅等生活配套较为齐全;西面五邑碧桂园五星级酒店也已浮出水面,使北新区的商业配套更为完善。

    据专家预测,随着城市中心区的北移,北新区将日益成为繁荣的城市中心,人流、物流、资金迅猛流入。随着新江门汽车总站的动工,北新区的商业物流网的建设更趋完善,商业中心的日渐成熟,将逐步牵动北新商圈“升级”,这对整个北新区楼市气候的提升,具有巨大的推动作用。

    商家看好北新区升值潜力

    作为江门未来的城市中心和政府重点建设的纯商务生活社区,经过近几年的发展,如今的北新区已经成为了展现新江门的标志性地段,日益完善的商务和生活配套设施让北新区的楼盘成为城市消费主力军的“心水之选”。

    房地产的兴旺同时也拉动了相关产业的发展,近几年江门的房地产发展非常迅速,给家装市场带来了巨大商机。据不完全统计,2005年,江门房地产竣工面积190万平方米,销售面积150万平方米,按照每平方米800元装修装饰费用计算,建材、家居消费额高达10亿元,如果加上旧房装修、二手房装修,最终消费将超过20亿元,市场潜力相当大,但江门目前的建材市场却未能跟上形势,仍然保持着以街铺为主的传统业态,消费者要想买齐装饰材料要东奔西跑,甚至要跑到佛山、中山等周边城市去买。造成这种情况的关键就在于江门的建材市场缺乏凝聚力和号召力,没有一个有规模、上档次、有品牌的龙头商业项目来引领市场。

    江门装饰行业的巨大商业发展潜力吸引了来自珠海的装饰材料巨头——中邦国际,拥有多年丰富经验的中邦国际装饰公司,计划在江门建设一个20万平方米的“一站式”家居建材卖场。据悉,看好北新区的发展前景的中邦国际装饰公司自去年试水D区陶瓷城后,今年将再度强势出击,全新二期中邦五金城即将封顶,预计今年8月份正式对外发售。二期中邦五金城占地4万余平方米,投入资金逾亿元,经营品种卫浴产品厨房用品门窗布艺、墙地面材料、油漆涂料、家居用品、照明用品、家用电器电工电料、管材管件、基础建材、五金工具、楼宇设施等,投入使用后,将在业态上与一期——中邦建材城形成互补,拓宽“一站式”购物的概念,成为粤西地区最大的建材家居“一站式”购物基地、五邑地区家居建材品牌展示中心。

 
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