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市场激流涌动 万贯五金城成功揭密
 
慧聪网   2005年11月16日10时12分   信息来源:四川日报    

   首届中国西部五金机电博览会空前成功引发社会大思考

  首届中国西部五金机电博览会近日在成都万贯五金机电城主会场及五个分会场胜利闭幕。大会设立展位6326个,参会客商10万余人次,成交金额12亿元,意向成交32亿元,参会媒体42家,香港、澳门、台湾、以及东南亚、非洲、欧洲等国家和地区累计有78家单位、1223人次参加了本届博览会。中国西部五金机电博览会首次举办即奠定了在西部工业、西部物流、西部五金、西部机电产业和行业的重要地位,受到各界的广泛关注。

  博览会召开前后数月时间,主会场万贯五金机电城商铺售价爆涨一倍;博览会召开期间,成都全市尤其是金牛区宾馆入住率及客房价增长30%-50%;博览会召开以后,成都三环路西区汽车流量较之前猛增二成。

  面对奇迹,人们在思考,这是万贯品牌的魅力?这样的辉煌能持续多久?明天,以万贯五金机电城为代表的三环路西区商圈更大的潜力和发展之路如何?

  1、大成功引发大关注·万贯城火了

  博览会三天成交12亿元,意向成交32亿元,参会客商10万余人次的表面盛况背后,更有以万贯五金机电城为代表的西南地区最大的五金机电交易平台———总面积达2000余亩的成都金府五金机电大世界成千上万个商业地产商铺的疯狂抢购热潮的发生,短短数月间,核心地段的售价已从最初的5000-8000元/平方米猛涨到12000-16000元/平方米。

  一般商业地产的商铺主要以业内经营投资购买为主,而在万贯五金机电城,大量社会投资蜂拥而至,因为这些投资者认定,购买万贯商铺有四重保险———口岸、市场、品牌、执行。

  今年年初,央行开始调整房贷政策,抑制过快增涨的房价和打压房地产炒作商的炒作行为,几个月后,全国房地产市场价格趋稳,部分城市房价明显回落。2004年最早一批购买万贯机电城的投资者中个别人产生了出手商铺的想法,因为按当时的售价出让商铺,每个平方至少可赚3000元,他们担心房贷利率上调会使成都房价大幅下降,从而使自己手中已有的五金机电商铺贬值。

  与此同时,万贯集团高层也连夜召开了闭门会议。万贯集团董事长陈清华认为:“国家大的社会和经济环境是大大利于五金机电市场做大做强的,房贷利率的调整并非是为了打击商业地产的合理增值,因此,少数投资者的思想动摇既是正常的,也是不准确的。”会上,一个大胆的决定诞生了,公开收购(回)愿意出让的已售商铺。谁都没有料到,这些个别投资者的出让行为,竟让他们在短短数月时间以后白白损失了数十万元,因为,就在2005年9月,首届中国西部五金机电博览会召开期间,金府五金机电城核心口岸商铺的均价已高达15000元/平方米,这个价格已经是当初购买价的两倍。

  2005年9月1日,首届中国西部五金机电博览会开幕式在万贯五金机电城举行,面对全球各地客商的云集和交易现场的火爆,许多曾经犹豫不决的投资者如梦初醒,数月前转让商铺的动摇者后悔不已,而此时,位于主会场的万贯商铺已无铺可卖,甚至周边数平方公里内的商铺包括临街小区商铺价格已大幅抬升。

  万贯五金机电城的巨大成功牵动了整个西三环商圈的价值倍增,众多客商和投资者对西三环金府五金机电口岸产生了浓厚的兴趣。

  2、大思考引出大市场·五金机电前景如何

  除了专业人士,大多数人对五金机电了解的并不充分,什么是五金机电?五金机电在生产生活中有哪些用途?五金机电的市场增长量决定于哪些因素?五金机电行业的前景如何呢?以万贯五金机电城为代表的五金机电商铺销售的火爆和首届中国西部五金机电博览会的巨大成功是偶然还是必然呢?

  关注以后是深思。

  带动五金机电产业发展的因素很多很多,而就西部地区而言,最主要的带动因素决定于基础建设、城市建设、工业建设和新农村建设四个方面。

  到底什么是五金机电呢?形象地说,可以简单地概括为“生产生活的装备”。其用途广泛,难以一言尽之,而广为人知的五金机电商品则有五金工具、插线板、线缆、机械装备、抽水机、打米机等等,换一个角度说,如果没有五金机电,你的汽车、门窗厨房手机电脑、电视、电动车、自行车、家具等都无法安装和使用。

  带动五金机电发展的因素很多,但到底这些因素对五金机电市场的增加量有多大呢?我们不妨随便算几笔帐。

  城市中,一家人使用一套三居室的住房,其一般五金机电消耗需要多大呢?厨房的刀具锅具、冰箱,卫生间的马桶、浴霸、洗衣机,客厅和主卧的彩电音响沙发、床垫、衣柜、门窗、木地板防护栏、阳台防盗设施,日常使用的汽车、自行车、电动车、刮胡刀、榨汁机、清洁机、抽油烟机、消毒柜、台灯、电脑、吊灯、插线板等等,无一不使用五金机电产品,这些生活用具用品五金机电成本价值至少在500-1500元左右,还不包括更新换代的消费。这就意味着,全省1000万户城镇居民,购置一次的家用五金机电商品总值在100亿元以上。

  在四川农村家庭,目前抽水泵、打米机的普及率不到十分之一,这就意味着尚有近2000万户的家庭需要在未来添置这些设备,以每户添置一套抽水泵和打米机价值300元计算,仅此一项便有100亿元的巨大市场。

  而在每个工厂矿山和每个工地所使用的大型五金机电装备,少则数万,多则数百万甚至上千万元一套,个中的市场需求一目了然。

  未来相当长一段时期,基础建设、工业化进程、城市化进程和新农村建设将共同催生出一个庞大的五金机电需求市场。对于中西部欠发达地区而言,这个市场的需求显得尤为迫切和漫长。从这个意义上讲,首届中国西部五金机电博览会三天成交32亿元(实际成交12亿元)的现象仅仅反映了这个大市场的冰山一角,五金机电产业的发展前景必然趋于利好。即使万贯五金城不出现,也必然会有其他的行业龙头代替其完成这一历史的使命。

  3、大运作引发大转移·五金机电市场激流涌动

  万贯集团作为大型项目的运作商,其执行力在四川乃至全国闻名,其涉足旅游行业所推出的碧峰峡模式和欢乐谷革命成为西部旅游的先锋和旗帜。

  面对新时期的新形势,培育了十余年的成都五金机电市场面临更新换代的大转折,众多专业平台和经营商家将从容应对新一轮大洗牌,瞬息万变的市场竞争呼唤更加规模化、信息化、精品化、现代化的五金机电交易平台。

  转变,在所难免。

  犹如皮鞋、布鞋、草鞋的更替,也像等离子、高清晰、平板、凸板电视的演变,成都五金机电市场必将上演荷花池市场、春熙路市场、青年路市场、金花鞋都市场新老交替的市场大戏。

  首届中国西部五金机电博览会吸引视线、聚集财富、整合市场的巨大能量显而易见,万贯集团运作品牌市场的执行力有目共睹,成都金府机电城大世界充当西部五金机电交易领头市场核心的趋势获得公认。越来越多的五金机电经营者和采购商看好拥有更大市场号召力的三环西商圈。

  转移,因市场而动;激流,在涌动。

  以万贯五金机电城为代表的金府机电大世界专业市场平台,交通更为便利、功能更为齐备、产品更为丰富、成本更为低廉、市场更为广阔、服务更为优质、品牌更富感召。
  市场法则决定市场格局,明天,既不确定,也是确定的。

  万贯五金机电城做大做强必然性之一:

  西部基础建设对五金机电的巨大市场需求

  国家“十一五”规划再次强调了要继续加大西部地区基础产业、基础设施、基础工程的建设力度,这必将进一步刺激五金机电市场的巨大需求。能源开发、水利建设、交通运输、“三网建设”、矿产开发等基础产业和基础建设领域,都是五金机电商品的高利用范畴。煤矿、铁矿、汽田、油田、水电站、核电站、火力发电站、风能电站等能源产业建设需要使用大量的机械装备和五金工具;铁路、公路、机场的建设除要直接使用机械产品外,还因为要消耗大量的钢材、水泥、砖沙、石料,因而要带动与之配套的钢铁厂、水泥厂、沙石厂的建设,从而间接催生了五金机电产品的更大需求;大江大河治理、自然环境保护、生态体系建设等基础工程除要直接使用大量机械设备外,同样通过带动配套产业的建设而间接催生五金机电市场需求;供水网络、供气网络、供电网络、宽带通信网、数字电视网、下一代互联网广播传输网等建设要产生对线缆及其他配套五金机电产品的需求;西电东送、西气东输,三峡等国家重大工程则在较短时间内形成对五金机电产品的大需求。

  万贯五金机电城做大做强必然性之二:

  “十一五”新型工业化引领机械工业创世界之强

  中国机械工业联合会会长于珍在日前接受有关媒体采访时表示,到2010年我国装备制造业经济总量要进入世界前三位,以能源装备、交通运输装备、冶金装备和石油化工装备为代表的重大装备基本满足国内需求,一批重要产品的自主创新能力有明显提高。“十一五”期间,国家将重点发展基础装备、能源设备、交通运输设备、原材料工业设备、现代农业设备、环保设备、绿色制造技术与装备七大装备制造业,要千方百计扩大出口和优化出口产品结构,大力推进装备制造业信息化建设和创新建设。

  中国机械工业(即装备制造业)的发展蓝图并非空穴来风,未来五年到十年,国家和四川省均把工业年均增加值目标确定为12%以上。四川省新型工业化发展目标确定到2010年,工业产值要达到GDP比重的40%以上,到2010年,要把四川建成为西部工业强省。其中,重大装备制造中心的目标提出了全面系统的要求。新型工业发展为五金机电市场的壮大做强提供了难得的历史机遇。

  万贯五金机电城做大做强必然性之三:

  成都打造西部现代物流中心催化五金机电产业

  成都市作为西南地区“三中心,两枢纽”的特大型城市,其现代物流业的发展相对滞后。“十一五”期间,成都将加大建设和推动力度,努力把成都建设成为西部重要的现代物流中心,使现代物流成为成都经济跨越的“第三利润源泉”,建立物流产业发展政策优势环境,物流基础设施和信息平台,形成面向西部、辐射全国、与国际接轨的现代物流体系,进一步推动现代物流基础建设,培育一批具有典型性、导向性的大型骨干物流企业和协作群体。到“十一五”中期,使物流产业成为成都市经济的主导产业,实现增加值300亿元,并培育出多户业务辐射全国、经营收入20亿元以上的大型现代物流企业。

  继火车北站片区、火车南站片区、成都机场片区之后,成都三环路西区将快速建设成为成都现代物流的新兴主流口岸,这个区域汇集了五金机电、钢材、家居、鞋类、汽车配件、装饰建材等一系列生产生活资料大市场,交通、区位及市场基础完善和成熟,发展增势迅猛,现代物流业的发达壮大,将反促五金机电业的迅猛发展。

  万贯五金机电城做大做强必然性之四:

  城市化及城乡一体化建设促进五金机电产业发展

  近年来,我国特别是欠发达地区的城市化进程步入高速发展期。以城市交通、城市能源供给、城市配套设施建设、城市房地产为核心的城市化建设带动了钢材、水泥、家具、家电、装饰、汽车、灯具厨卫等产业的发展,直接或间接地产生了对五金机电产品的巨大市场需求。

  “十一五”期间,国家把建设社会主义新农村作为一项主要工作。城乡一体化建设和现代农业建设为五金机电产业的发展创造了一个更为广阔的发展空间,城乡一体化就是要把城市建设和管理的理念向广大农村推广,这就意味着,将有千千万万个集镇变成城镇,独家独院式的传统农村人居方式向相对集中式的现代村落社区转变、大量的乡村小道向现代汽车道路转变、传统的农村生产生活方式向现代农村生产生活方式转变,这个过程的实现,就需要五金机电产业的配套,现代农村建设的重要突破点在于农业产业化和农产品的工业化以及以工业反哺农业的增长方式,这个过程亦需要大量的五金机电产品的供给。

  万贯五金机电城做大做强必然性之五:

  广大百姓生活质量的提高加大了对日用五金机电的需求

  在城市,五金机电产品遍布每个居民的每个角落每一天,更值得关注的是,广大百姓对五金机电商品的更新率在迅猛增加。门窗、家具、家电、手机、电脑、灯具、家装、桌椅、厨卫、汽车、箱包、自行车、电动车、手电筒等等,无一不使用五金机电的产品、配件或工具,甚至部分鞋制品、服装、皮带、帽子也以五金机电产品为配件。广大城市居民在使用五金机电商品上从少到多、从旧到新、从低档到高档,变化异常惊人,部分五金机电产品的消费上过去是必需才购买,而现在已逐渐向喜欢就购买过度,所以这个增量不是用一倍二倍就可以概括的。形象地说,城市中每增加一套住房,五金机电商品的需求市值约在1000元-3000元左右,一套100平方米的住房,仅基本的插线板至少需要10余个,价值近100元。五金机电的市场由此可见一斑。

  在农村,生产工具的机械化和家用生活用品的更新换代成为五金机电市场的最大增长点。在四川盆地一般地区,仅抽水机、打米机的增长便达3000%以上,过去是一个村子或几个村子一个打米机,现在则发展到几户人家一个打米机,而将来,可能向一户数机并数年换新机状况发展,五金机电的农村市场更为广阔。

  万贯五金机电城做大做强必然性之六:

  成都金府新兴商圈具天时地利人和之优势

  无论是国家经济和社会发展的大环境,还是行业发展的中环境,甚至广大百姓生活方式转变的基础市场环境都赋予成都五金机电产业巨大的战略商机,问题的关键在于,万贯五金机电城在这个大潮流中是否同时具备天时地利人和之优势?

  其一,口岸优势。五金机电商品的物流特性决定了五金机电大市场必须具备发达的交通环境、完备的配套商品市场建设和成熟的市场口岸品牌,万贯五金机电城不仅具备这些条件,而且具备后发优势———身处三环路西区,交通四通八达;周边有完善的钢材等生资大市场;西门历来是成都生产资料的批发中心。

  其二,核心地位。万贯五金机电城位于西门2000余亩机电大世界市场的中心地段,规模大、设施新、设计独特而人性,更为重要的是,全国五金机电商会已将万贯五金机电城确定为唯一的中国西部五金机电博览会常设主会场,核心地位突出。

  其三,运营力强。万贯集团所倡导的“不仅做开发商,更要做运营商”的口号符合广大商家的普遍要求,其成功运作碧峰峡等旅游大型项目的执行力广为人知,在同行竞争中必将具有更大的优势和作为。
 
 
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